Quedan 3 lotes de 560 m²
a USD $490 el metro.

De la etapa 1 quedan 3: los lotes 10, 11 y 12, y sobre la carretera los lotes 2 y 3 de ocho. Inventario del plano V6, del 10 de agosto de 2026.

Cuatro fases: etapa 1 los lotes 5–12, 2 los 13–19, 3 los 20–25 y 4 los 1–4, que dan a la carretera. Cada etapa abre cuando se coloca la anterior.

30% de enganche, el saldo en 18 mensualidades y un 10% a la firma de escrituración. Todo en pesos mexicanos.

Sí, y va por escala: 10% si liquidas de contado, 5% si das 90% de enganche y 3% si das 50%. El descuento se aplica sobre el precio de lista del lote y lo puedes ver moviendo el enganche en la calculadora de esta misma página.

Contra el 90% pagado y con la urbanización lista. El contrato marca 18 meses —18 de obra más 3 de gracia—, contados desde que arranca la urbanización, no desde tu firma. Publicamos el plazo largo a propósito: si la obra cierra antes, recibes antes.

Todavía no, y no puede estarlo. El régimen de propiedad en condominio se constituye cuando la infraestructura está terminada, porque el notario necesita la obra recibida para poder describir las áreas comunes y los indivisos de cada lote. Es la secuencia normal de cualquier condominio que se urbaniza, no un pendiente del proyecto. Mientras tanto tu operación se documenta en el contrato, y la escritura individual se otorga al constituirse el régimen, alrededor del mes 19.

Alrededor de los 19 meses. Los gastos de escrituración en B.C.S. rondan el 5% del valor de la operación y los cubre el comprador, junto con el ISABI. El ISR lo paga el vendedor. La propiedad está libre de gravamen.

El precio de lista sube conforme avanza la urbanización. Hoy el metro está en USD $490, que es el precio más bajo que va a tener el parque. El siguiente escalón es USD $530, y de ahí sigue subiendo con la obra. Entre hoy y el siguiente escalón son USD $40 por metro: USD $22,400 de diferencia en un lote de 560 m², desde el primer día. El escalón siguiente a ése depende de cómo vaya la obra.

Sí. Y se te respeta el precio por m² y las condiciones de pago de la etapa 1, aunque el lote nuevo pertenezca a una etapa posterior.

Sí, y sin costo.

$8.00 MXN por m² de terreno al mes —en el módulo de 560 m², $4,480 MXN al mes—. Cubre vigilancia 24 h, cámaras, alumbrado y áreas verdes. No se cobra desde la firma: arranca cuando recibes el terreno con la infraestructura lista. La primera asamblea es a los 24 meses.

Toma de 3/4 de pulgada al frente de tu terreno. El desarrollador tramita la factibilidad; el contrato lo haces tú. Cada bodega construye su propia cisterna: la general es solo para áreas comunes.

Hay planta de tratamiento al frente del proyecto, que recibe las aguas negras de las bodegas. No necesitas fosa séptica. El drenaje pluvial descarga sobre la vialidad y se conduce a un canal pluvial en la parte frontal del desarrollo.

Limpio, con corte y relleno hechos. No recibes monte: recibes un lote a nivel con sus mojoneras. Lo único que te queda es la plataforma de tu nave. La mecánica de suelos de tu construcción sí corre por tu cuenta.

Sí, hasta el 40% de lo construido: en una nave de 500 m², hasta 200 m² de planta alta. Ahí van las oficinas y el almacenaje ligero, sin comerte el patio de maniobras ni pedirte más terreno.

Bodega desde $250 MXN/m², área comercial al frente ~$500 MXN y mezzanine ~$200 MXN al mes. El frente comercial vale el doble que la bodega: ahí está el negocio del que construye para arrendar. Es una referencia de mercado de agosto de 2026, no es una valuación ni una garantía de renta.

10 metros de calzada más banquetas de 2, con carpeta de concreto asfáltico de 8 cm. Los radios cumplen norma SICT y admiten unidades de 14 metros. La calle es de un solo circuito: sin callejones sin salida, tu camión entra, descarga y sale sin bloquear a nadie.

10 KVA por terreno. El transformador principal lo instala el desarrollador y el cableado va subterráneo.

Dentro de tu lote resuelves 4 cajones; si necesitas más, se acomodan en tu propio espacio (norma B.C.S.: uno por cada 150 m² construidos). Los del frente son área privativa común del condominio, no de una bodega en concreto. Aparte hay 8 de visita y 8 que se venden por separado. Solo vehículo ligero.

Del condominio: son área privativa común, de uso exclusivo de los propietarios, no de una bodega en concreto. Aparte hay 8 cajones de visita y 8 que se venden por separado. Solo vehículo ligero.

12 meses desde que recibes el lote. No está para apurarte: está para que nadie deje un baldío al lado de tu nave. Si compras para arrendar o para expansión, hay que planearlo desde el contrato.

No desde la firma. Arranca cuando recibes el terreno con la infraestructura terminada. Hasta entonces no pagas mantenimiento de algo que no existe. La primera asamblea es a los 24 meses.

No. El Comité Arquitectónico revisa tu proyecto en un plazo de 30 días y sin costo. Lo que revisa son las guías técnicas del parque: alturas, cenefa, materiales de fachada, accesos y maniobra. No se mete en la distribución interior de tu operación.

Acceso mixto: portón controlado desde caseta para carga y visitas, y pluma automática con tarjeta para propietarios, con dos tarjetas por bodega. La caseta es obra de mampostería con baño y aire acondicionado, y hay cámaras en accesos y áreas comunes.

No. El régimen no establece exclusividad de giro. Lo que sí hay es control de uso: el habitacional está prohibido y el Comité Arquitectónico revisa cada proyecto antes de que arranque obra.